Комплексное Развитие Территорий (Муроморск)

Комплексное Развитие Территорий (сокр. КРТ) — городская программа, направленная на развитие уже застроенных, освоению нежилых и новых территорий в городе для создания комфортных условий для проживания граждан. Создана 15 апреля 2025 года игроком ofls_2020, является открытой программой.

Предпосылки к созданию программы

КРТ была запущена по причине необходимости перестройки некоторых объектов, построенных по устаревшим стандартам, их оптимизации и, возможно, улучшению их характеристик. Так же программа подразумевает создание новой социально значимой инфраструктуры, так как в Муроморске существуют места, где имеется недостаток социальной и прочей инфраструктуры, вследствие чего жизнь граждан там ухудшается.

Задачи

Основная задача КРТ — преобразовать территорию так, чтобы улучшить качество жизни и стимулировать экономический рост города.

Так же она решает такие задачи:

• обновление старых и заброшенных территорий — перестраиваются участки с устаревшими или аварийными зданиями, строят на их месте жилые комплексы, бизнес-центры или зоны отдыха;
• создание комфортной городской среды — строятся дороги, школы, детские сады, парки;
• развитие региона — повышается туристическая привлекательность региона, развивается транспортная доступность, совершенствуется архитектурный и стилистический облик города.

Виды КРТ

КРТ бывает трёх видов, в зависимости от типа территории:

• для жилой застройки;
• для нежилой застройки;
• для незастроенной территории.

Комплексное развитие территорий жилой застройки. Применяется он к территориям, где уже есть жилые здания. Например, реконструируют или сносят устаревшие, аварийные жилые дома, строят новые жилые комплексы с улучшенными условиями, обновляют или делают новую инфраструктуру, парки, скверы.

Комплексное развитие территорий нежилой застройки. Реализуется на землях с промышленными, складскими или иными нежилыми объектами. Например, рекультивируют землю, то есть восстанавливают до состояния, пригодного к использованию, а затем на месте промышленных зон строят жилые районы, коммерческие объекты — торговые центры или офисы. (На данный момент неактуально для Муромроска в виду их фактического отсутствия и является заделом на будущее)

Комплексное развитие незастроенной территории. Этот вид применяем к пустующим землям, которые ранее не использовались или использовались неэффективно. Например, строят новые жилые микрорайоны или промышленные зоны, инфраструктуру: дороги, инженерные сети, зоны отдыха.

Какие земельные участки могут попасть в зону КРТ?

Зона КРТ может включать следующие земли:

• участки с ветхим или аварийным жильем — территории, на которых есть ветхие, аварийные здания;
• заброшенные или неиспользуемые земли — участки, которые долгое время не использовали, и территории, занятые разрушенными объектами;
• промышленные зоны и территории с устаревшей инфраструктурой — промзоны, склады и другие нежилые объекты, которые утратили свою актуальность;
• незастроенные территории — пустующие участки, которые не имеют капитальных строений, но их можно развивать по программе КРТ;
• участки с ограничениями для использования — земли, которые эксплуатируются неэффективно из-за градостроительных ограничений или сложных условий, например, в зонах с высокой плотностью застройки или на окраинах городов.

Если же территория, постройка, объект является частными, то она включается в программу по согласию его собственника.

Что уже сделано?

В рамках программы КРТ уже реализованы следующие проекты:

ID	Проект	Дата реализации	Что реализовано?	Район города
1	Реконструкция тротуарной части Лифляндской улицы	15 апреля 2025	Создание велодорожки вдоль всей улицы (для неё потребовался перенос опор контактной сети троллейбуса на линии от конечной станции «Парк Встреч» ко въезду в Троллейбусное депо №1), высадка новых деревьев, дополнительно оснащены светофорами четыре перекрёстка с улицами Адмирала Невельского, Оборонной, Трефолева и бульваром Афанасьева.	Железнодорожный
2	Реконструкция сквера у перекрёстка улиц Лифляндской и Трефолева	16 апреля 2025	Перестройка ныне существующего сквера под современные стандарты со сооружением пешеходных фонтанов; реконструкция проведена в совокупности со сооружением велодорожки по Лифляндской улице с организацией велопарковки на территории сквера	Железнодорожный
3	Реконструкция улицы Трефолева	21 апреля 2025	Расширение тротуарной зоны, обновление троллейбусной инфраструктуры, высадка новых деревьев, замена освещения	Адмиралтейский,Железнодорожный